Wat is een modulaire woning?
Een modulaire woning is een huis waarvan de modules in de fabriek worden gemaakt, met industriële controle in elke fase, en daarna op het perceel worden gemonteerd. Het resultaat is een permanente woning met dezelfde functies en prestaties als een huis dat ter plaatse is gebouwd, maar met veel voorspelbaardere doorlooptijden.
Waarin verschillen modulaire woningen van traditionele bouw?
Het verschil zit in het proces, niet in het resultaat. Doordat de modules binnen onder gecontroleerde omstandigheden worden gebouwd, is het werk niet weersafhankelijk, worden afwerkingen in de fabriek ingemeten en duurt de montage op het perceel een fractie van de tijd. Wij werken met systemen als staalframe en SIP-panelen, afgestemd op het project.
Kan een modulaire woning op maat worden ontworpen?
Ja. Wij vertrekken niet vanuit een vaste catalogus: elke modulaire woning krijgt haar eigen architectuur, indeling en interieurontwerp, afgestemd op het perceel, de oriëntatie en de plaatselijke regelgeving.
Hoe lang duurt de bouw van een modulaire woning?
Dat hangt af van de omvang, het bouwsysteem en de plaatselijke vergunningen, maar de productie van de modules loopt parallel met de fundering, waardoor de planning merkbaar korter is dan bij traditionele bouw. De exacte termijn staat in het voorstel per project.
In welke landen bouwt Aurum Group modulaire woningen?
Wij ontwikkelen en bouwen sleutelklare luxe modulaire woningen in Spanje en op de belangrijkste Europese markten: Duitsland, Frankrijk, België, Nederland, Luxemburg, Zwitserland, Polen, Rusland, het Verenigd Koninkrijk en Albanië.
Wat kost een luxe modulaire woning?
Dat hangt af van de oppervlakte, het bouwsysteem, het afwerkingsniveau en het perceel. In het luxesegment bestaat er geen vaste catalogus en geen vierkantemeterprijs die in alle gevallen geldt: de begroting wordt op het concrete project vastgelegd, uitgesplitst naar architectuur, productie, transport, montage, installaties en afwerking, plus vergunningen, fundering en nutsaansluitingen.
Heeft een modulaire woning een bouwvergunning nodig?
Ja. Als permanente woning vereist die hetzelfde goedgekeurde technische project en dezelfde gemeentelijke vergunning als een op locatie gebouwd huis, en moet die voldoen aan de bouwvoorschriften en aan het bestemmingsplan van het perceel. Doorlooptijden en concrete eisen bepaalt elke gemeente zelf.
Zijn modulaire woningen energiezuinig?
Ja, en dat is een van hun sterke punten. Doordat ze in de fabriek worden gebouwd, worden doorlopende isolatie en luchtdichtheid uitgevoerd en gecontroleerd met een precisie die op de bouwplaats moeilijk vol te houden is. In combinatie met hoogwaardig schrijnwerk, ventilatie met warmteterugwinning en een warmtepomp halen ze hoge energielabels en een zeer laag verbruik.
Kan een modulaire woning later worden uitgebreid?
Ja, en eenvoudiger dan bij traditionele bouw als de uitbreiding vanaf het ontwerp is voorzien: de structurele aansluitingen en leidingtracés worden vrijgehouden om later modules toe te voegen. De uitbreiding heeft een eigen gemeentelijke vergunning nodig en moet binnen de bebouwingsmogelijkheden van het perceel blijven.